法律は毎年めまぐるしく変わるので、常にチェックしていないと損することもシバシバ。ここでは、2019年度の住宅に関する減税について簡単にまとめる。詳細は、参考のページなどを参考にされたい。

■[所得税] 住宅ローン減税制度　　http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/
10年以上のローンを組む場合は、積極的に活用する価値あり。

入居年控除対象借入限度額控除期間控除率累計最大控除額
一般住宅〜2020年末4000万円１３年間1.0%520万円
2021年〜１０年間1.0%400万円
低炭素・長期優良2021年〜5000万円１０年間1.0%500万円

　※消費税１０％適用のもの
　※控除しきれない額は住民税から控除
　　　　　→　所得税の課税総所得金額等×７％（最高136,500円）

　→　所得税の課税総所得金額等×７％（最高136,500円）

■[所得税] 長期優良住宅・低炭素住宅の投資型減税　　http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/investment.html
ローンを組まない場合は、こちらの制度を活用できる。

控除対象限度額控除期間控除率最大控除金額
650万円１年間10%65万円

　※適用期間：〜2021年12月31日

■[所得税] 居住用財産の譲渡に関する特例措置　　http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/investment.html

要件建物・土地を売って譲渡所得があった場合
特別控除3000万円

■[贈与税] 住宅取得等資金に係る非課税措置　　https://www.mlit.go.jp/common/001157471.pdf
20歳以上の者が直径尊属（父母や祖父母など）から住宅取得などの資金に充てる贈与を受けた場合

贈与を受けた年〜2020年3月〜2021年3月〜2021年12月
質の高い住宅3000万円1500万円1200万円
一般住宅2500万円1000万円700万円

■[登録免許税] 保存登記等に係る特例措置　　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000019.html

本則一般住宅長期優良低炭素
所有権保存登記0.4%0.15%0.1%0.1%
所有権移転登記2.0%0.3%0.2%0.1%
抵当権設定登記0.4%0.1%0.1%0.1%

　※適用期間：2020年3月31日までに取得

■[不動産取得税] 不動産取得税に係る特例措置　　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000020.html

一般住宅・低炭素長期優良
控除額1200万円（〜2021年度）1300万円（〜2020年度）
標準税率3.0%（本則4.0%）3.0%（本則4.0%）

■[固定資産税] 新築住宅に係る税額の減額措置　　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000021.html

固定資産税都市計画税
一般住宅・低炭素長期優良
税率1.40%0.30%
減税住宅戸建て３年間・減額１／２５年間・減額１／２なし
マンション５年間・減額１／２７年間・減額１／２なし
土地小規模住宅用地評価額×１／６評価額×１／３
一般住宅用地評価額×１／３評価額×２／３

[参考] 減税について、参考となるホームページ
・国土交通省：（住宅）各税制の概要
・すまい給付金（消費税引上げの緩和措置：国土交通省）
・国税庁：マイホームの取得や増改築などしたとき