消費税は全てのものにかかると思っている人も少なからずいるようだが、不動産関係には消費税のかからないものもある。消費税が10月から10％に上がったのを機に、不動産に関わる消費税について簡単にまとめたい。

消費税が非課税である代表的なものは？
・土地
・住宅用家賃
・海外不動産
です！！

そもそも消費税とは？
税がかかる要件として
１：日本国内での取引
２：事業者が継続的な事業として行う取引
３：取引によって対価を得る場合
４：資産の譲渡、貸付および役務の提供となる取引
の全てに該当する場合となる

なので課税対象となるものの代表的なものとしては
・建物の建築、購入
・事業用（オフォス、店舗等）家賃
・不動産仲介手数料、住宅ローン手数料
が該当する
不動産仲介手数料として土地と建物をを取引する場合は、土地が非課税なのに留意する必要がある。